Antalya’da Yabancı Konut Yatırımı Artarak Devam Ediyor
RUSYA ile Ukrayna arasındaki savaş nedeniyle iki ülkeden de göçmen almaya devam eden Antalya’da özellikle Ruslar konut yatırımlarına devam ediyor. Türkiye’de yabancılara konut satışı yılın ilk 3 ayında yüzde 24 azalırken, Antalya’da yüzde 21 arttı. Yabancılara her 100 konuttan 38’inin satışı Antalya’da gerçekleşti. En çok satış yapan yabancılar Ruslardı.
Turizmde dünyanın en önemli merkezlerinden biri olan Antalya, başta Rusya ve Almanya olmak üzere BDT ve Avrupa ülkeleri vatandaşlarının yerleşik yaşam için en çok tercih ettiği şehirlerin başında geliyor. Bu yılın ilk üç aylık verilerine göre yabancılara en çok konut satışının yapıldığı Antalya, uzun yıllar sonra İstanbul’u geride bırakarak, Rusya’nın da etkisiyle bu iki ülkeden yerleşik hayat hedefli göç almaya devam ediyor. Geçen yılın Şubat ayında başlayan Ukrayna savaşı.
TÜRKİYE’DE AZALDI, ANTALYA’DA REKOR ARTIŞ Türkiye İstatistik Kurumu’nun Mart ayı sonu verilerine göre 2023’ün üç aylık döneminde Türkiye genelinde yabancıya konut satışı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24 azaldı önceki yıllarda konut satışının en çok olduğu il olan İstanbul’da ilk 3 ayda toplam satışlar yüzde 40 azalarak 3 bin 603 oldu. Hem Türkiye’de hem de İstanbul’da yabancıların konut alımı için tercih ettiği birçok ilde düşüş yaşanırken, Antalya’da bu yılın ilk üç ayında yabancılara toplam 4 bin 177 konut satıldı. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21 gibi rekor artış yaşanırken, bu rakamla Türkiye’de yabancılara yapılan toplam konut satışlarının yüzde 38’ini Antalya yaptı. Arabistan ve Kuveyt vatandaşları Türkiye’de en çok konut alan yabancılar olurken, 4. veya 5. sırada gelen Ruslar savaşın başladığı 2022’de ilk sıraya yükseldi. Mart 2023’ün sonunun getirdiği prestijle Ruslar yine birinci sırada. Türkiye’de 2022’de yabancılara 68 bin 210 konut satılırken, Ruslar tarafından toplam 16 bin 312 konut satın alındı. Geçen yıl her 4 konuttan 1’ini alan Rusların en çok tercih ettiği il Antalya oldu. Bu yılın ilk çeyreğinde 10 bin 926 konutun 3 bin 915’i Ruslar tarafından satın alındı. Geçen yılın aynı dönemine göre bu yıl Rusların konut satın alma oranında yüzde 155 gibi rekor bir artış yaşandı. Türkiye’de bu yılın ilk 3 ayında yabancılara satılan her 2,8 konuttan 1’ini Ruslar aldı. Bu yıl toplam satışların yüzde 35,8’ine sahip olan Ruslar, hem geçen yıl hem de bu yılın ilk 3 ayında sıralamada en yakın ikinci ülke sıralamasını ikiye katlayarak ikiye katladı. DAYANIKLI DÖNEMDE BİLE YÜZDE 21 ARTIŞ. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Helmann Yapı, 20 hisse alan Antalya’nın bu oranı neredeyse ikiye katladığına işaret ederek, “Rus ve Ukrayna vatandaşları başı çekerken önemli yatırımcı görüyoruz. Özellikle batılı ülkelerden girişler var” diye konuştu.”Bütün illerde ilgi yüksek, bu ilgi sadece kıyılarla sınırlı değil. Şehrin tüm ilçelerinde talep var diyebiliriz. Konyaaltı, Alanya, Serik, Muratpaşa ve Kemer ilçelerinde bu talebin ağırlaşması olağandır. Turizm döneminin yüksek olmadığı bir dönemde bile sarsıntılar oluyor, ülkeler arası uçuşlar azalıyor. Antalya’da yabancılara konut satışlarının yüzde 21 arttığını görüyoruz.” Özgün, Rusların savaş sonrası Türkiye’den en çok konut alan ülkenin vatandaşı haline geldiğini ve Antalya’nın en çok konut alan il olduğunu belirtti. Türkiye’de yabancılara yapılan satışlar, Rusların Türkiye’de en çok tercih ettiği şehrin Antalya olduğunu gösterdi.
Selman Özgün, “Örneğin bu ülke vatandaşlarının yoğun olarak yaşadığı Hurma, Liman, Sarısu gibi mahallelerde birçok işyeri tabelasında Rusça kullanılıyor. Bu bölgelerde alışveriş merkezi, market, Restoranlar ve toplu taşımada trafikte Rus ve Ukrayna plakalı araç sayısı ve sayısı kullanılıyor.” Bu ülke vatandaşlarının yoğunluğu dikkat çekiyor. Diğer illerde yabancıya konut satışları azalırken, Antalya’daki artış uluslararası yatırımcıların ilimize olan ilgisinin yüksek olduğunu gösteriyor” dedi.
